Copyright © 2018 Global REIT Investment Challenge | Powered by Asian Real Estate Research Institute, 协办单位:上海颂润企业管理有限公司

最大的酒店旅游类瑞资霍斯特Host Hotels&ResortsCEO换任

January 17, 2018

 

 

        Jim Risoleo不久前在霍斯特酒店与度假村公司Host Hotels&Resorts Inc. (交易代码:HST)完成了他的第21个年头,并且一跃成为HST的CEO。

       霍斯特酒店与度假村公司是标普500指数成份股公司,同时也是财富500强公司,该公司是最大的酒店旅游类瑞资,也是全美豪华和高档酒店的最大业主之一。公司的前身是从万豪国际酒店公司分拆出来,专业持有由万豪国际管理和挂有万豪品牌的业主地产公司。目前公司除了持有万豪的酒店外,还有利兹卡尔顿,威斯汀,喜来登,W等多家高档品牌酒店88座,共52500间客房。该公司目前持有114座物业,其主营市场出租率为91.3%,主营市场在New York。近一年里该公司股票价格最高价 20.23,最低价16.4。

       HST也是我们比赛可供投资的瑞资公司,详情请查看比赛官网:https://www.reitchallenge.org/lodging

 

下面是北美瑞资协会NAREIT对其进行采访时的一些精选片段。

 

对霍斯特目前特点的看法:

       问:你已经在霍斯特Host的CEO职位上工作了一年左右。你对你的工作有新发现吗?

"首先,担任Host的首席执行官是我的荣幸。它的规模,对信息的灵敏度,以及资产所处的优越的地理位置和投资级别的资产负债表,使得它在酒店类瑞资中与众不同。"

       问:你已经在霍斯特Host二十多年了。在你看来,长期任用的好处是什么,你如何保持一个新鲜的视角?

"长期任用使得各届领导的过渡更加容易。过渡期间对日常运营,公司对外关系没有任何影响。我不主张永远努力去做到正确。相反,我鼓励人们大胆去闯。"

       问:像霍斯特Host这样的公司,规模最重要的好处是什么?

"规模是一个主要的竞争优势。它给了我们快速的信息获取渠道。这也使我们有能力进入票据市场融资来降低资金成本。我们的规模使我们能够投资大型的增值资产。最后,它为我们的股东提供流动性。此外,我们所拥有的地理位置多样的酒店组合缓解了与酒店地产相关的固有波动性。"

 

对前景的展望和公司未来的策略:

       问:关于酒店地产的前景,你怎么看?

"与入住率高度相关的宏观经济指标,如GDP,企业利润,商业投资额和就业率等都表现强劲。这使我保持谨慎乐观,因为我觉得经济处在扩张期。我非常谨慎,因为我们公司正处于发展的第八个年头,RevPAR(每间可用客房的收入)的增长在过去几年里一直在减速。并且,酒店整个行业的客房供应量已经超过了历史均线水平。

目前,考虑到劳动力市场的充分就业状态,我们预计工资和福利费用将继续增加,所以我们关注的主要是费用控制。预测显示,我们的利润率将保持盈亏平衡。"

       问:展望未来,您认为公司旗下酒店将会出现一些布局变化吗?

"我会用一个词来描述它:技术。今天的技术确实为酒店的未来变化助力。

我们的运营商将一系列的程序(如登记入住等)移植到移动客户端。技术使我们能够更有效地安排劳动力,从而提高生产力和降低成本。我想在未来,更多的酒店将提供移动终端的服务系统。我们看到技术使我们能够提供更优质的餐厅和客房用餐服务。技术能够……

今天,科技甚至让我们的客房更像一个家。我想你会看到技术使得客人能布置他们的房间,以最好地满足他们的需求。房间的温度,淋浴中的热水温度等等,这一切都将通过语音或应用程序来完成。

我们将看到技术变化带来的两大好处:一是允许酒店更有效地运作,二是让客户获得更优质的服务。"

 

如果您想了解更多的关于霍斯特及其CEO的详细情况,请点击公司官网https://www.hosthotels.com/

Share on Facebook
Share on Twitter
Please reload

今日头条 Featured Posts