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新加坡房地产投资信托基金 (S-REITs) 和房地产信托基金
新加坡交易所授权亚洲房地产研究院发布

       新加坡是亚洲的房地产投资信托基金(REITs)和房地产信托基金中心之一。新加坡 REITs 和房地产信托基金派发的股息收益率达 4.3 – 6.8%(彭博社, 2013-2017, 富时海峡时报REIT指数) 。超过 70% 的新加坡REITs 和房地产信托基金拥有境外资产, 包括原自亚太、南亚和欧洲地区的资产。

       2018-2019 全球瑞资REIT投资挑战赛继美国REITs市场之后又推出新加坡REITs作为模拟投资标的。本届比赛得到了新加坡交易所的大力支持。选手可以在注册时进行选择:通过道琼斯-MarketWatch 平台交易美股REITs 或者通过下载直达-鼎赢交易系统DA Trader 客户端软件交易新加坡REITs。

​       关于新加坡瑞资REITs 详细信息,请访问 新加坡交易所官方网站上关于Real Estate Investment Trusts和 Business Trusts 的介绍,或者下载本网页末端的中文介绍。

为何在新交所交易REITs和房地产信托基金?

  • 平均股息收益率达 4.3 – 6.8% (彭博社, 2013-2017, 富时海峡时报REIT指数)

  • REITs(不包括房地产信托基金)有着派发 90% 以上应税所得的激励机制

  • 资产负债比率受监管,必须低于托管物业价值的45%

  • 必须委任独立受托人,以保护投资者的权利

在新加坡挂牌的REITs板块多元化

  • 零售 S- REITs

- 持有零售相关物业,例如购物中心和商场
- 最大的 REITs 子类别按市值计算

  • 工业 S-REITs

- 持有用于制造或物流活动的物业,例如工厂和仓库工业
- 第二大REITs子类别按市值计算

  • 办公室/商业S-REITs

- 持有办公室物业
- 第三大REITs子类别按市值计算

  • 商用住宅S-REITs

- 持有商用住宅相关物业,例如酒店和服务式公寓

- 最小 REITs 子类别按市值计算​

本版资讯由新加坡交易所提供。阅读原文和完整的文章,请下载由新加坡交易所专门为全球瑞资投资挑战赛提供的PDF文件。