新加坡房地产投资信托基金 (S-REITs) 和房地产信托基金

​新加坡交易所授权亚洲房地产研究院发布

       新加坡是亚洲的房地产投资信托基金(REITs)和房地产信托基金中心之一。新加坡 REITs 和房地产信托基金派发的股息收益率达 4.3 – 6.8%(彭博社, 2013-2017, 富时海峡时报REIT指数) 。超过 70% 的新加坡REITs 和房地产信托基金拥有境外资产, 包括原自亚太、南亚和欧洲地区的资产。

       2018-2019 全球瑞资REIT投资挑战赛继美国REITs市场之后又推出新加坡REITs作为模拟投资标的。本届比赛得到了新加坡交易所的大力支持。选手可以在注册时进行选择：通过道琼斯-MarketWatch 平台交易美股REITs 或者通过下载直达-鼎赢交易系统DA Trader 客户端软件交易新加坡REITs。

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​       关于新加坡瑞资REITs 详细信息，请访问 新加坡交易所官方网站上关于Real Estate Investment Trusts和 Business Trusts 的介绍，或者下载本网页末端的中文介绍。

为何在新交所交易REITs和房地产信托基金?

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• 平均股息收益率达 4.3 – 6.8% (彭博社, 2013-2017, 富时海峡时报REIT指数)

• REITs（不包括房地产信托基金）有着派发 90% 以上应税所得的激励机制

• 资产负债比率受监管，必须低于托管物业价值的45%

• 必须委任独立受托人，以保护投资者的权利

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在新加坡挂牌的REITs板块多元化

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• 零售 S- REITs

- 持有零售相关物业，例如购物中心和商场
- 最大的 REITs 子类别按市值计算

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• 工业 S-REITs

- 持有用于制造或物流活动的物业，例如工厂和仓库工业
- 第二大REITs子类别按市值计算

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• 办公室/商业S-REITs

- 持有办公室物业
- 第三大REITs子类别按市值计算

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• 商用住宅S-REITs

- 持有商用住宅相关物业，例如酒店和服务式公寓

- 最小 REITs 子类别按市值计算​